こんにちは
不動産お悩み相談室です。
今回は「不動産 売買専門？」のお話です。
様々な業種において「〇〇専門」というフレーズを以前よりも多く聞くようになりました。
例えば、ラーメン業界では味噌ラーメン専門とか寿司業界では宅配専門がありますね。飲食業界だけの例えですが・・・。
それでは不動産業界を見てみますと一般的には売買専門・賃貸専門が一般的ですね。
賃貸専門でも賃貸管理げメインの会社は自社管理物件の入居者を探し管理する事が主な業務です。管理もするけどインターネットで大量の物件情報を流し集客し物件を紹介・案内をメインとする不動産会社もあります。
売買専門を謳っているいる不動産会社は売買の「売」は不動産の所有者から物件の売却を依頼され販売活動をしますよね。売買の「買」は購入客をインターネット等で集客して希望の物件を紹介・案内するのが主な業務ですね。
弊社に関しては、売買専門ではなく売却専門及び不動産コンサルタントが主な業務です。弊社が媒介契約を締結して販売活動をしている物件を購入したいというお客様には対応しますが、物件探しはしません。
理由は様々ですが、大きな要因は時間が無いという事です。案内に1日費やす事はできません。
弊社の物件にお問い合わせ頂いた場合は、物件で待ち合わせて現地解散です。追客活動も一切行いません。電話番号もお客様から言われない限り聞く事もありません。しかし、購入の意思があれば対応は全力でします。
任意売却コンサルタントに関しては、住宅ローン・事業資金の返済が困難な方や税金滞納で不動産の維持管理が負担になっている方へのコンサルタント業務。
相続不動産コンサルタントは、相続を「争続」にならないように士業の先生方と協力しながらのコンサルタント業務。
収益不動産コンサルタントは、空室率が高い物件の地域性・物件の問題点等を調査し空室率を低くする等のコンサルタント業務。
不動産再生コンサルタントは、有効活用されていない不動産を生まれ変わらせるコンサルタント業務。
「餅は餅屋」という言葉があるように各不動産会社にも得手不得手があります。
相続した不動産を売却したいけどトラブルになりそう、という状況の時に「なんでもやります！！頑張ります！！」という不動産会社に相談しても纏まる話も纏まらない場合もあります。
住宅ローンの返済が困難で売却したい、という状況の時に「差押え？」「競売？」みたいな不動産会社に頼んでも最悪の結果になってしまう可能性が高いです。
不動産のお悩み相談は「不動産お悩み相談室」にお任せください。
不動産に関するお悩みは大小問わず様々な内容があります。家族・友人に相談することもできずに一人で悩んでいませんか？
悩んでいても解決策は見つからず時間ばかりが過ぎて問題解決には至りません。
任意売却コンサルタント・不動産再生コンサルタント・相続不動産コンサルタント・収益不動産コンサルタントで問題解決。
経験豊富なスタッフが親身にお話をお伺いします。
所有不動産を有効活用するか売却するかで迷っていませんか？
相続した不動産の維持・管理が負担になっていませんか？
住宅ローン・事業資金の返済滞納で差押え・仮差押えをされて困ってませんか？
迷われているのであれば、この機会にぜひ一度ご相談ください。
