こんにちは
不動産お悩み相談室です。
今回は「不動産売却相談」のお話です。
「不動産売却相談」？今更？
という感じですよね？
改めて「不動産売却相談」ページを作りましたのでブログを書いてみます。
他のブログでも書きましたが、私は売買不動産専門ではなくて「売却不動産専門」として営業活動をしています。
不動産の売却依頼を頂く方法は様々です。
因みに流行りの不動産一括査定サイトは利用しません。
他業者と競い合って査定価格を無理やり高く提示して所有者の気を引く営業方法は向いていません。
不動産一括査定サイトを利用した事もないのに・・・。と思われる方もいらっしゃいますが
６～７年前に半年位利用していました。結論として向いていない事が分かりましたの解約しました。
売却依頼を頂いたら物件を売却するための活動を集中的に行います。
囲い込み営業はしませんのでレインズ登録もしますし、各ポータルサイトにも知り合いの販売力のある業者さんに依頼して掲載をしています。
お付き合いのない業者さんに対しては、私の専任物件は広告掲載厳禁です。
理由は、情報は新鮮味が命です。１つのポータルサイトに数社が同じ物件を掲載していると新鮮味がなくなりユーザーの興味が薄らぎますので広告掲載は厳禁にしています。
それでも無断で掲載する業者さんがいます。その時は優しくそれなりの対応を取らせて頂きます（笑）
それなりの対応？内緒です（笑）
売買専門の業者さんと違う事は、売却依頼を頂く為の活動をしているので基本的に他業者が売却している物件は殆ど知りません。
少しは知っていた方が良いと思う事もありますが、購入希望の方は私が預かっている物件にお問合せを頂いたお客様しか対応しませんので他業者の物件は頭に残りません（年齢のせいもあるかもしれません）。
不動産売却を専門にしていると様々な経験をします。そして、不動産の売却依頼には様々なドラマがあります。時には、その所有者又はそのご家族にとって不動産の売却自体がマイナスになるのではないかと考えさせられる事もあります。
しかし、売却せざるを得ない理由があれば売却活動を行わなければなりません。それが所有者様の希望であれば・・・。
その為、ノルマに追われ煽るように売却価格を下げて成約するような事はしません。
常に売主である所有者様のご意向を確認しながら不動産の売却を進めていきますので、お気軽にご相談下さい。
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