こんにちは
不動産お悩み相談室です。
今回は「不動産を高く売却したい」のお話です。
不動産売却相談の面談時にご相談から
「不動産を高く売却するにはどうすればいいの？」
と聞かれる事があります。
難しい質問ですよね（苦笑）。
先ずは何を基準にして高いのかが難しいです（苦笑）。
そんな捻くれた事を言ってもしょうがないので、
査定額や希望額の1番高い金額としましょう。
先ずは、戸建・マンション（区分所有）は空家にして最低でもハウ
戸建に関しては、築年数によっては外壁の塗装もした方が良いかな
次は土地ですが、更地にした方が早く尚且つ高く売却できる可能性
アパート・マンションは無理やりでも満室にする（笑）
今までの内容は何れも
そんな事は分かっているよ！
という事ばかりですよね。
一般の所有者がお金と手間をかけて付加価値を付けて不動産を売却したら買取業者の仕事が減ってしまいますよね。
要は、お金と手間を掛ければ高く売却できる可能性が上がります。
しかし、可能性が上がるというだけで数百万円を掛けて高く売却ができるというと
確実に高く売却できるとは限りません。数百万円の費用負担は大きいですからね。
私は数百万円を掛けて高く売却するリスクよりも、現況での適正価格を不動産業者と見極めながら売却を進める方法をお勧めします。
一括査定で一番高く査定価格を提示した不動産会社に、全てを任せて近隣の類似物件よりも数百万円高く売却するなんて事は考えない方がよいですよ。
後々、ガッカリしないで済みますよ。
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